Kira Artış Hesaplama (TÜFE'ye Göre)
TBK Madde 344 uyarınca TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal kira artışınızı hesaplayın.
Uygulanan Yasal Oran%31,23
Aylık Kira Artış Tutarı₺6.246,00
Yeni Aylık Kira₺26.246,00
Yeni Yıllık Toplam Kira₺314.952,00
Yıllık Artış Farkı₺74.952,00
Geçmiş Dönem Karşılaştırma (Temmuz ayı TÜFE 12 aylık ortalamaları)
| Dönem | Oran | 10.000 TL kiranın artışı | Not |
|---|---|---|---|
| Temmuz 2022 | %39,33 | ₺3.933,00 | |
| Temmuz 2023 | %59,95 | ₺5.995,00 | |
| Temmuz 2024 | %65,07 | ₺6.507,00 | Konut kiralarında %25 tavanının kalktığı ilk yıl |
| Temmuz 2025 | %41,13 | ₺4.113,00 | |
| Temmuz 2026 | %31,90 | ₺3.190,00 |
TBK Madde 344 uyarınca TÜFE 12 aylık ortalamasının üzerinde artış hukuken geçersizdir; sözleşmede daha düşük oran varsa o uygulanır. Doğru oran, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki aya ait TÜİK verisidir. 5 yılı dolan sözleşmelerde kira tespit davası ile emsal rayice göre belirleme mümkündür (arabuluculuk zorunludur). Konut kiralarındaki %25 geçici tavan 1 Temmuz 2024'te sona ermiştir. Bu hesaplama bilgi amaçlıdır; kesin hukuki değerlendirme için avukata başvurunuz.